資訊 首頁 新聞 房產 汽車 美食 商界 文娛 婚嫁 團購 論壇 公益 親子 交友 寵物 讀報 本溪日報 本溪晚報

3月房企融資規模超2500億 公司債成本降至5%左右

房產 | 2019-4-2 10:04| 廣告推廣

摘要: 今年3月以來,房企融資力度加大,融資規模不斷攀升,融資形式日趨多樣化。中原地產研究院統計數據顯示,3月,房地產行業融資總規模超過2500億元,日均融資規模超過百億元,且成本普遍下降。無論是規模房企還是中小型 ...

今年3月以來,房企融資力度加大,融資規模不斷攀升,融資形式日趨多樣化。中原地產研究院統計數據顯示,3月,房地產行業融資總規模超過2500億元,日均融資規模超過百億元,且成本普遍下降。無論是規模房企還是中小型企業,都在通過企業債、短期票據、配股等多種形式進行融資。

13天內超過20家房企融資

據新京報記者不完全統計,2019年3月19日至3月31日,超過20家不同規模的房企通過各種渠道進行融資。僅3月20日一天,就有包括藍光發展(7.740, 0.36, 4.88%)、佳兆業集團、龍光地產、新城控股(45.170, 0.02, 0.04%)、華南城在內的9家房企擬發債或成功發債。其中,華南城融資成本較高,票面利率達到11.857%;而龍光地產、格力地產(5.690, 0.30, 5.57%)與新城控股發行債券的票面利率則在6%以下。

3月下旬,規模房企融資動作頻現。3月26日,華潤置地宣布,就總數為30億元(人民幣,單位下同)的貸款融資與一家銀行訂立了貸款融資協議,貸款期限為三年。

3月28日,萬科企業公告稱,擬配售約2.63億股新H股,配售價為每股29.68港元?鄢l行成本及其他費用后,該公司所得款項凈額總額預計約為77.8億港元,其擬將這筆資金用于償還境外債務性融資。3月29日,碧桂園發行共計15億美元優先票據,主要用于為現有境外債項的再融資。

據中原地產研究院統計數據,3月,房企融資規模已經超過2500億元。中原地產首席分析師張大偉分析認為,為應對債券到期高峰,不少房企選擇“借新還舊”。在房企融資難度有所降低的大前提下,越來越多的房企抓緊窗口期加快融資,以應對還債高峰。除此之外,中型房企積極拿地也是融資規模增長的重要原因。

融資難度緩解 資金成本降低

對于融資的難易程度,張大偉認為,從2018年四季度以來,房企融資難度有所緩解。但因為房企缺血過多,房企融資難度依然比較大,融資需求依然呈現出“井噴”的狀態。

融資難度降低的一個重要體現是融資成本的降低。中原地產研究中心統計數據顯示,3月以來,房企的境外融資成本在6%-8%之間,境內公司債成本多在5%以內,部分渠道的成本甚至降至4%以下。

其中,金茂酒店于3月22日完成發行6億美元超短期融資券,年利率為3.47%;世茂于3月36日發行2019年第一期10億元短期融資券,票面利率為3.67%;華遠地產(3.140, 0.08, 2.61%)于3月27日完成發行5億元超短期融資券,發行利率3.94%。

另外,包括富力在內的多家企業完成了較大額度的融資。從整體上看,房地產企業最近幾個月資金情況出現了緩解。

“從樓市調控政策方面來看,最嚴格的時候已經過去,政策底部逐漸形成,房企融資肯定會繼續寬松的!睆埓髠ヮA計,后續房企融資的難度有望繼續降低,資金成本也將繼續下探。

新京報記者 趙昱 編輯 武新 校對 盧茜


鮮花

握手

雷人

路過

雞蛋
返回頂部
铜川| 庆阳| 万宁| 资阳| 贵港| 达州| 黔东南| 陵水| 霍邱| 衢州| 临汾| 武威| 东台| 鄂尔多斯| 宁国| 滕州| 陇南| 忻州| 泸州| 黄石| 楚雄| 防城港| 基隆| 赣州| 临猗| 呼伦贝尔| 迪庆| 平潭| 贺州| 克拉玛依| 绵阳| 湖州| 邹城| 淮北| 杞县| 广元| 澳门澳门| 本溪| 包头| 章丘| 玉环| 七台河| 九江| 厦门| 保定| 永州| 儋州| 溧阳| 迁安市| 丽江| 大丰| 抚州| 南通| 遵义| 阳春| 毕节| 滕州| 宝应县| 淮南| 阿里| 库尔勒| 桂林| 毕节| 营口| 延边| 宜春| 巴彦淖尔市| 吴忠| 芜湖| 五指山| 白城| 黄山| 楚雄| 台湾台湾| 塔城| 顺德| 阿克苏| 乐平| 金坛| 来宾| 招远| 大丰| 青州| 连云港| 防城港| 绵阳| 山南| 湖北武汉| 邯郸| 洛阳| 瑞安| 铜陵| 定西| 广安| 晋江| 迪庆| 昭通| 邳州| 泉州| 肇庆| 乌海| 丹东| 连云港| 朔州| 靖江| 诸暨| 台湾台湾| 天长| 衡水| 河源| 赣州| 浙江杭州| 沛县| 德宏| 海拉尔| 晋城| 河源| 定安| 乐清| 黑河| 澄迈| 株洲| 洛阳| 泰州| 贵港| 黄石| 香港香港| 如皋| 绵阳| 山西太原| 运城| 眉山| 霍邱| 南阳| 黔东南| 烟台| 白城| 泰安| 淮南| 鹰潭| 泰兴| 陕西西安| 丽水| 茂名| 厦门| 瑞安| 双鸭山| 漯河| 凉山| 漯河| 广州| 平凉| 石嘴山| 南京| 五指山| 贵港| 天水| 济南| 蓬莱| 怀化| 郴州| 保山| 通化| 博尔塔拉| 焦作| 黔东南| 怒江| 枣阳| 三亚| 黄南| 七台河| 洛阳| 佳木斯| 齐齐哈尔| 崇左| 深圳| 江西南昌| 高密| 江苏苏州| 娄底| 黑河| 仙桃| 宿州| 福建福州| 台山| 和县| 哈密| 常州| 大同| 威海| 齐齐哈尔| 保定| 丽江| 韶关| 滁州| 厦门| 盐城| 垦利| 兴安盟| 泸州| 通化| 怒江| 九江| 蚌埠| 辽宁沈阳| 博罗| 商洛| 新沂| 阿勒泰| 偃师| 浙江杭州| 泗阳| 燕郊| 安康| 张掖| 阿拉善盟| 宝鸡| 临沂| 石嘴山| 清徐| 巴中| 惠州| 嘉峪关| 商丘| 茂名| 舟山| 乐清| 招远| 偃师| 白山| 曹县| 资阳| 曹县| 锡林郭勒| 泸州| 东阳| 平潭| 海南海口| 天水| 渭南| 济南| 山东青岛| 泰州| 大兴安岭| 温岭| 酒泉| 白银| 台北| 石狮| 大兴安岭| 东海| 宜都| 汕头| 辽宁沈阳| 新余| 吐鲁番| 毕节| 曲靖| 本溪| 梧州| 大连| 灌南| 天门| 遵义| 通化| 邳州| 铜川| 呼伦贝尔| 庄河| 偃师| 淮北| 和田| 甘孜| 龙口| 三河| 吴忠| 图木舒克| 池州| 恩施| 盘锦| 南通| 丽江| 益阳| 莒县| 基隆| 正定| 阿勒泰| 曹县| 广饶| 湛江| 萍乡| 琼中| 桂林| 和田| 铁岭| 海拉尔| 焦作| 醴陵| 梅州| 新疆乌鲁木齐|